Продажба+15% над пазара

Едностаен апартамент в Студентски град с ново строителство

СофияСтудентски град
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба123 999 €3 542 €/м²
Очакван наем477 € /мес
Площ
35 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в кв. Студентски град, София.
Компактно и функционално разпределение в жилище с площ 35 кв.м на 12-ти етаж.
Сградата е тухлена, ново строителство, с модерна архитектура и съвременни удобства.
Районът предлага добра инфраструктура, близост до университети, магазини и транспорт.
Подходящ за първо жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • отлична локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 35 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района