Продажба

Едностаен апартамент 53 кв.м в Слатина с асансьор и паркинг

СофияСлатина
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба138 000 €2 603 €/м²
Очакван наем664 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Слатина (15 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем664 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Слатина (15 имота) — 2 603 €/м² срещу 2 571 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Слатина, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и складово помещение.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Жилището се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.
Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция, училище, детска градина и търговски обекти в квартала.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 664 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района