Продажба−9% под пазара

Едностаен апартамент в Слатина с възможност за преустройство

СофияСлатина

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба115 000 €2 346 €/м²

Очакван наем620 € /мес

Площ

49 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем620 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Слатина, град София, в нова сграда с очаквано завършване през 2027 г. Разполага с 49 кв.м площ и е на партерен етаж от шестетажна сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и склад. Строителството е с тухлени материали, като сградата ще бъде изпълнена с качествени материали и ще разполага с паркоместа и гаражи. Районът е тих и зелен, с много паркове и детски площадки, а в близост се очаква да бъде изградена метростанция. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за преустройство според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства

качествени материали
възможност за преустройство
паркомясто
близо до метро

Недостатъци

партер
липса на отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.