Продажба

Едностаен апартамент с източно изложение в Слатина, София

СофияСлатина
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба115 000 €2 500 €/м²
Очакван наем664 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Слатина (15 имота)

Площ
46 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем664 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Слатина (15 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 571 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Слатина, на първи етаж в нова тухлена сграда от 2024 г.
Разпределението включва входно антре с място за гардероб, основна стая, баня с тоалетна, като жилищната площ е 36.27 кв.м., а общата площ с общите части – 45.98 кв.м. Изложението е източно.
Сградата е с асансьор, луксозни общи части и предлага топла връзка с ТЕЦ, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в жилищен район с близост до удобства и възможности за паркиране, като сградата разполага с гаражи и паркоместа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 664 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно изложение
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • първи етаж
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • стая
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района