Продажба+12% над пазара

Светла 1-стаен апартамент с южно изложение в Слатина, София

СофияСлатина
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба129 000 €2 866 €/м²
Очакван наем620 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем620 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.4% · 6 000 €
  1. 135 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 134 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  3. 129 000 €▼ 5 000 € (3.7%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е едностаен и се намира в квартал Слатина, град София. Разполага с площ от 45 кв.м и е разположен на 2-ри етаж от 8 в панелен блок. Южното изложение осигурява добра дневна светлина. Вътрешното разпределение е функционално, с отделна кухня и баня, която е след основен ремонт. Строителството е панелно от 1980 г., с подменени водомери и топломери с дистанционно отчитане. Настилките са ламинат в хола и теракот в кухнята и коридора, а дограмата е PVC. Районът предлага добра инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт и услуги. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • подменени водомери и топломери
  • основен ремонт на банята
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района