Sale+12% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Slatina

SofiyaSlatina
Published: 8 April 2026 Updated: 3 July 2026
Sale129,000 €2,866 €/m²
Expected rent625 € /mo
Area
45 m²
Floor
2 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment572 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent625 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 4.4% · 6,000 €
  1. 135,000 €8 April 2026Първоначална цена
  2. 134,000 €▼ 1,000 € (0.7%) 1 June 2026Намаление на цената
  3. 129,000 €▼ 5,000 € (3.7%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът е едностаен и се намира в квартал Слатина, град София. Разполага с площ от 45 кв.м и е разположен на 2-ри етаж от 8 в панелен блок. Южното изложение осигурява добра дневна светлина. Вътрешното разпределение е функционално, с отделна кухня и баня, която е след основен ремонт. Строителството е панелно от 1980 г., с подменени водомери и топломери с дистанционно отчитане. Настилките са ламинат в хола и теракот в кухнята и коридора, а дограмата е PVC. Районът предлага добра инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт и услуги. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • подменени водомери и топломери
  • основен ремонт на банята
Cons
  • панелно строителство
  • липса на допълнителни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 4% below the original asking price.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • гарсониера

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby