Продажба

Едностаен апартамент в Симеоново с контролиран достъп

СофияСимеоново
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба109 604 €2 029 €/м²
Очакван наем1 158 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Симеоново (11 имота)

Площ
54 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.7% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 158 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 238% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Симеоново (11 имота) — 2 029 €/м² срещу 2 803 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Симеоново, разположен на партерен етаж в нов жилищен комплекс. Разпределението включва обща площ от 54 кв.м, като жилищната площ е около 46 кв.м, с възможност за функционално обособяване на зоните. Сградата е тухлена с контрол на достъпа и асансьор, отоплението е предвидено чрез климатици. Комплексът се намира близо до Симеоновския лифт и основни пътни артерии, осигуряващи бърз достъп до търговски центрове и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с удобствата на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 1 158 €. Наемът покрива цялата вноска (238%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • контролиран достъп
  • асансъор
  • близо до планина
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 54,82 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района