Продажба

Едностаен апартамент в Симеоново с паркомясто в затворен комплекс

СофияСимеоново
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба160 000 €3 018 €/м²
Очакван наем1 152 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Симеоново (11 имота)

Площ
53 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 152 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Симеоново (11 имота) — 3 018 €/м² срещу 2 803 €/м².

Едностаен апартамент в град София, квартал Симеоново, разположен в нискоетажен затворен комплекс.

Имотът е с еднопространствено разпределение, включващо кухненски бокс и баня с тоалетна, с обща площ от 53 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, газифицирана и климатизирана, с висока енергийна ефективност.

Комплексът предлага контрол на достъпа, 24-часова охрана, видеонаблюдение, паркоместа и богато озеленяване с панорамна гледка към Витоша.

Подходящ е за хора, търсещи сигурност и комфорт в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 1 152 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • паркомясто
  • газификация и климатизация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение
  • кухненски бокс

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района