ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Овча купел с югоизточно изложение

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба119 000 €2 380 €/м²
Очакван наем471 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем471 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ от 50 кв.м, разположен в град София, квартал Овча купел. Имотът се намира на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2012 година.

Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, както и сервизно помещение, което осигурява удобство при ползване. Изложението е югоизток, което допринася за добра осветеност.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с общи части и право на строеж, което увеличава стойността на имота. Няма информация за допълнителни удобства.

Локацията е в динамично развиващ се район с бърз достъп до градски транспорт, магазини, учебни заведения и зелени площи.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тухлено строителство
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 38,19 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района