Наем−39% под пазара

Едностаен апартамент в Овча купел с югоизточно изложение

СофияОвча купел

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 14 Септември 2026

Наем380 €7 €/м²

Площ

50 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на имота

Цената на имота е с 39% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 11 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 50 кв.м, разположен в град София, квартал Овча купел. Имотът се намира на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2012 година.

Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, както и сервизно помещение, което осигурява удобство при ползване. Изложението е югоизток, което допринася за добра осветеност.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с общи части и право на строеж, което увеличава стойността на имота. Няма информация за допълнителни удобства.

Локацията е в динамично развиващ се район с бърз достъп до градски транспорт, магазини, учебни заведения и зелени площи.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
тухлено строителство
близо до градски транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.