Продажба+18% над пазара

1-стаен апартамент в Овча купел с възможност за преустройство

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба141 000 €3 000 €/м²
Очакван наем488 € /мес
Площ
47 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, квартал Овча купел, ул. Буземска. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 8 в панелен блок от 1991 г. с асансьор и санирана фасада по европроект.

Разпределението включва кухня, баня с тоалетна, коридор и дневна стая с усвоен балкон. Жилището е изцяло вътрешно с източно изложение и има възможност за преустройство в двустаен апартамент.

Сградата е панелна, поддържана, с обновена дограма и входна врата, а отоплението е на ТЕЦ. Банята е ремонтирана и имотът е почистен, готов за освежаване или ремонт според нуждите.

Локацията е удобна, на около 2 минути от метростанция Мизия и парк Овча купел, което осигурява лесен достъп до градски транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре обслужван район с възможност за адаптация според нуждите им.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • санирана сграда
  • ремонтирана баня
Недостатъци
  • панелен блок
  • източно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • баня
  • коридор
  • дневна стая

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района