Продажба+38% над пазара

4-стаен апартамент в Овча купел с възможност за двоен наем

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба347 000 €2 965 €/м²
Очакван наем674 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 540 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 866 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в квартал Овча купел, град София. Разпределен е функционално като два самостоятелни двустайни апартамента, всеки с дневна с кухня, спалня и баня с тоалетна. Жилището е в тухлена сграда, разположено на 4-ти от 5 етажа, като няма данни за годината на строителство и допълнителни удобства. Локацията е удобна, близо до метростанция, НБУ, спирки на градски транспорт и търговски обекти. Имотът е подходящ както за семейно ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем на двете части.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • двойна наемна възможност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района