ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел с балкон и асансьор

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба195 000 €2 500 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Овча купел, София.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон.
Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., с наличен асансьор и предстоящо завършване през 2026 г.
Локацията е близо до НБУ, метростанция 'Мизия' и бъдеща детска градина, което осигурява удобен градски достъп и инфраструктура.
Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
балкон
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.