Продажба

Едностаен апартамент в Овча купел с асансьор и паркинг

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба119 000 €2 531 €/м²
Очакван наем637 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Овча купел (298 имота)

Площ
47 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Овча купел (298 имота) — 2 531 €/м² срещу 2 206 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 47 кв.м, разположен в квартал Овча купел в град София.

Жилището има функционално разпределение, подходящо за комфортно ползване или инвестиция, с оптимално усвояване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с поддържани общи части, наличен асансьор и паркинг, както и видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Районът предлага развита инфраструктура с удобен градски транспорт, магазини и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и практични удобства за ежедневно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 41 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 47 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района