Продажба+14% над пазара

Едностаен апартамент в Овча купел 1 с асансьор и паркинг

СофияОвча купел 1
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба119 500 €2 542 €/м²
Очакван наем474 € /мес
Площ
47 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 47 кв.м, разположен в квартал Овча купел 1 в София.

Разпределението е функционално и позволява оптимално използване на пространството, подходящо за лично ползване или инвестиция.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2008 г., с наличен асансьор, паркинг и видеонаблюдение. Жилището е реновирано и готово за нанасяне.

Локацията предлага добра инфраструктура, удобен градски транспорт, магазини и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и поддържан апартамент в комуникативен район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 47 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района