Продажба−8% под пазара

Едностаен апартамент в Овча купел 1 с изложение запад

СофияОвча купел 1

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба81 999 €2 049 €/м²

Очакван наем650 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.

Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в кв. Овча купел 1, София, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението е функционално с площ от 40 кв.м, подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и с ниски разходи за поддръжка.

Локацията е близо до метростанция Овча купел и осигурява удобен достъп до градски транспорт и Околовръстен път.

Подходящ имот за дългосрочно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
нова сграда
низки разходи за поддръжка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.