Продажба

Едностаен апартамент в Орландовци с паркомясто на партер

СофияОрландовци
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба128 583 €1 978 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Орландовци (53 имота)

Площ
65 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Орландовци (53 имота) — 1 978 €/м² срещу 1 749 €/м².

Апартамент в град София, кв. Орландовци, ул. Магда Петканова.
Разпределение: входно преддверие, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, склад и тераса.
Сградата е нова, тухлена, с контрол на достъпа, асансьор и паркомясто включено в цената.
Локацията е близо до училище, магазин BILLA и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 570 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Орландовци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • издава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района