Продажба+31% над пазара

Двустаен апартамент 47 кв.м в Обеля 2 с югозападно изложение

СофияОбеля 2

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба130 000 €2 765 €/м²

Очакван наем531 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая, преустроен на двустаен, се намира в квартал Обеля 2, София.

Разпределението включва изнесен кухненски бокс на усвоена тераса, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е панелна от 1980 г., санирана и с асансьор, а апартаментът е реновиран с ПВЦ дограма, ламинат и теракот.

Кварталът предлага удобства и достъп до градска инфраструктура, като е разположен на осми етаж от девет.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

реновиран
асансьор
югозападно изложение
функционално разпределение

Недостатъци

панелно строителство
висок етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.