ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Обеля 1 с балкон и паркомясто

СофияОбеля 1
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба66 600 €1 624 €/м²
Очакван наем844 € /мес
Площ
41 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.2% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 286% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, квартал Обеля 1, част от ново строителство с очакван акт 15 през 2027 г. и въвеждане в експлоатация до юли 2027 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спален кът, балкон, баня с тоалетна и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухли с висококачествени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Локацията е комуникативна, на 50 метра от метростанция Обеля, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и търговски център.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в градска среда с възможност за паркомясто и бизнес среда в сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спален кът
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района