Продажба−25% под пазара

Едностаен апартамент с двор в Обеля 1, София

СофияОбеля 1

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба69 300 €1 823 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

38 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.5% / г.

Месечна вноска307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 273% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, квартал Обеля 1, на партерен етаж в нова сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спален кът, веранда и баня с тоалетна, както и прилежащ двор от 16 кв.м.

Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с висококачествени материали и съвременни стандарти, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е комуникативна, на 50 метра от метростанция Обеля, с удобен достъп до градски транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворен комплекс с добри транспортни връзки и допълнителни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
прилежащ двор
близо до метро

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.