Продажба+12% над пазара

Едностаен апартамент в Младост 3 с източно изложение

СофияМладост 3

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба130 000 €2 826 €/м²

Очакван наем657 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в квартал Младост 3, град София, разположен на трети етаж от осем.

Имотът има просторна дневна с големи прозорци, отделна кухня и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., с поддържан вход и наскоро ремонтиран покрив.

Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от метростанция и големи супермаркети, с възможност за свободно паркиране в района.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на добрата локация и функционалност на имота.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
добра локация
поддържан вход

Недостатъци

панелно строителство
изисква минимални вложения

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.