Продажба+12% над пазара

Едностаен апартамент в Младост 3 с източно изложение

СофияМладост 3

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба130 000 €2 826 €/м²

Очакван наем660 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем660 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.3% · 3 000 €

133 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
130 000 €▼ 3 000 € (2.3%) 4 Юли 2026Намаление на цената
130 000 €▲ 0 € (0%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, квартал Младост 3, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Жилището има функционално разпределение с коридор, голям хол, кухня и баня с WC, което позволява възможност за преустройство в двустаен апартамент.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части, а апартаментът е среден, вътрешен и топъл, с източно изложение.

Локацията е удобна, близо до община Младост, парк, училище, спирки на градски транспорт и метростанция 'Младост 3'.

Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до инфраструктура и възможност за адаптация според нуждите на обитателите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
близо до парк
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.