Продажба−41% под пазара

Едностаен апартамент в Младост 3 с близост до метро

СофияМладост 3

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба45 000 €1 451 €/м²

Очакван наем657 € /мес

Площ

31 м²

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17.5% / г.

Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 329% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, квартал Младост 3, част от жилищен комплекс с нискоетажни сгради.

Имотът е с отворено разпределение, разположен в сутерена на сградата, което може да ограничи естествената светлина и вентилация.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор, като са използвани висококачествени материали.

Локацията е удобна, на 50 метра от метростанция и близо до хипермаркет Кауфланд, с осигурени зелени площи и спокойна среда.

Имотът е подходящ за живеене с акцент върху достъпността и функционалността в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до метро
тухлено строителство
асансьор
зелени площи

Недостатъци

сутерен
отворено разпределение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.