Продажба+23% над пазара

Едностаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба159 900 €3 198 €/м²
Очакван наем495 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Малинова долина, София, на бул. Симеоновско шосе. Разполага с еднопространствено разпределение, включващо кухненски бокс с вградена кухня и дневна част, разделени визуално с декоративна стена. В жилището има тераса, антре с вграден гардероб и баня с душ кабина. Сградата е с тухлено строителство, апартаментът е на 5-ти етаж от 7 с асансьор и е реновиран. Осигурени са удобства като газово котле, климатик, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг с бариера, предназначен за живущите. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално и компактно жилище в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг с бариера
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • еднопространствен апартамент 41 кв.м.
  • кухненски бокс
  • дневна част
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района