ПродажбаНа пазарно ниво

1-стаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба121 000 €2 630 €/м²

Очакван наем496 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в кв. Малинова долина, София, част от нова жилищна сграда с предстоящ акт 14.
Разпределението включва едно общо помещение, баня с тоалетна, склад и тераса с източно и северно изложение.
Сградата е с стоманобетонна конструкция и тухлено строителство, с PVC дограма и е на втори от шест етажа.
Локацията е удобна, с бърз достъп до Околовръстен път и близост до Национална спортна академия, детска градина и магазини.
Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху функционалност и ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
тераса
функционално разпределение
добра локация

Недостатъци

няма отделна спалня
източно/северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.