Продажба+28% над пазара

Едностаен апартамент в Малинова долина с тераса и мазе

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба140 000 €3 333 €/м²
Очакван наем495 € /мес
Площ
42 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в квартал Малинова долина, София, построен през 2022 г. и разположен на 4-ти етаж от 6.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и прилежащо мазе.

Сградата е тухлена, нова и добре поддържана, с Акт 16, което гарантира завършеност и готовност за ползване.

Локацията осигурява бърз достъп до Студентски град, НСА, бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, което е удобно за градски транспорт и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем в динамичен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • нова сграда
  • тераса
  • прилежащо мазе
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района