Продажба−20% под пазара

Едностаен апартамент в Малинова долина с модерно строителство

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба85 000 €2 073 €/м²
Очакван наем498 € /мес
Площ
41 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент в Малинова долина, град София, разположен на бул. Симеоновско шосе. Жилището е с площ от 41 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 4 в сграда с тухлено строителство. Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или инвестиция. Сградата е с модерна визия и използва качествени материали, като разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс. Локацията е удобна, близо до супермаркети, детска градина, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, което осигурява добра свързаност с други части на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в градска среда с възможност за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района