Sale−20% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale85,000 €2,073 €/m²
Expected rent498 € /mo
Area
41 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr
Monthly payment377 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent498 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 132% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е едностаен апартамент в Малинова долина, град София, разположен на бул. Симеоновско шосе. Жилището е с площ от 41 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 4 в сграда с тухлено строителство. Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или инвестиция. Сградата е с модерна визия и използва качествени материали, като разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс. Локацията е удобна, близо до супермаркети, детска градина, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, което осигурява добра свързаност с други части на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в градска среда с възможност за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • едностайна

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby