Продажба+16% над пазара

Едностаен апартамент с югозападно изложение в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026

Продажба119 997 €3 157 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

38 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият едностаен апартамент се намира в квартал Малинова долина, София, в нова тухлена сграда с очакван акт 16 през септември 2026 г. Имотът е разположен на среден четвърти етаж от пет и има площ от 38 кв.м, като чистата жилищна площ е 33 кв.м. Апартаментът включва входно антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и тераса с гледка към вътрешен двор. Отоплението е предвидено на газ, с възможност за електрическо отопление и климатик. Локацията е удобна, в близост до бъдеща метростанция, супермаркети Кауфланд и Фантастико, което осигурява добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
близо до метростанция
нова тухлена сграда
добра инфраструктура

Недостатъци

предстоящо завършване
малка жилищна площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.