Sale+15% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 February 2026 Updated: 3 February 2026

Sale119,997 €3,157 €/m²

Expected rent495 € /mo

Area

38 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent495 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 37 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият едностаен апартамент се намира в квартал Малинова долина, София, в нова тухлена сграда с очакван акт 16 през септември 2026 г. Имотът е разположен на среден четвърти етаж от пет и има площ от 38 кв.м, като чистата жилищна площ е 33 кв.м. Апартаментът включва входно антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и тераса с гледка към вътрешен двор. Отоплението е предвидено на газ, с възможност за електрическо отопление и климатик. Локацията е удобна, в близост до бъдеща метростанция, супермаркети Кауфланд и Фантастико, което осигурява добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Pros and cons

Pros

югозападно изложение
близо до метростанция
нова тухлена сграда
добра инфраструктура

Cons

предстоящо завършване
малка жилищна площ

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.