Продажба+14% над пазара

Едностаен апартамент в Малинова долина с балкон

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба110 000 €2 972 €/м²

Очакван наем495 € /мес

Площ

37 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент в Малинова долина, град София. Разполага с балкон и гледка към вътрешния двор на комплекса. Разпределението включва кухненски бокс с всекидневна, които могат да бъдат разделени за отделна спалня. Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г., на втори етаж от седем, с наличен асансьор. Локацията е близо до търговски обекти като Фантастико и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като се очаква да бъде завършен с акт 16 до края на годината.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
балкон
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.