Sale+15% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 8 May 2026 Updated: 8 July 2026

Sale110,000 €2,972 €/m²

Expected rent498 € /mo

Area

37 m²

Floor

2 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent498 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е едностаен апартамент в Малинова долина, град София. Разполага с балкон и гледка към вътрешния двор на комплекса. Разпределението включва кухненски бокс с всекидневна, които могат да бъдат разделени за отделна спалня. Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г., на втори етаж от седем, с наличен асансьор. Локацията е близо до търговски обекти като Фантастико и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като се очаква да бъде завършен с акт 16 до края на годината.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
балкон
функционално разпределение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.