ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с мазе в Люлин 9, София

СофияЛюлин 9

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба104 900 €2 056 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

51 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.1% · 8 000 €

112 900 €2 Април 2026Първоначална цена
104 900 €▼ 8 000 € (7.1%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, квартал Люлин 9, близо до бул. Луи Пастьор.
Разпределението включва входно антре с кухненски бокс, дневна с трапезария и отделен кът за спане, без тераса.
Жилището е в тухлена сграда от 2007 г. с поддържани общи части и наличен асансьор.
Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт, 12-то ДКЦ, две училища и развита инфраструктура.
Подходящ е за хора, търсещи функционално и компактно жилище с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
мазе
асансъор
тухлено строителство

Недостатъци

партер
липса на тераса

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.