Продажба

Гарсониера в Люлин 7 с югозападно изложение в София

СофияЛюлин 7
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба118 000 €2 681 €/м²
Очакван наем430 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Люлин 7 (43 имота)

Площ
44 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1996
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем430 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Люлин 7 (43 имота) — 2 681 €/м² срещу 2 440 €/м².

Апартамент с една стая в ж.к. Люлин 7, град София, на ул. 716. Разполага с площ от 44 кв.м и се намира на четвърти етаж от осеметажна панелна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 430 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Люлин 7

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • добре поддържани настилки
  • близо до метро и транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района