Продажба+49% над пазара

Едностаен апартамент с тераса в Люлин 7, София

СофияЛюлин 7
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба111 000 €3 000 €/м²
Очакван наем405 € /мес
Площ
37 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем405 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в ж.к. Люлин 7, София, разположен на 9-ти етаж от 12 в сграда ЕПК. Имотът е с площ 37 кв.м и включва тераса с гледка към Люлин планина.

Разпределението е функционално с антре, мокро помещение, баня с тоалетна и дневна с кухненски бокс. Жилището е светло и топло с изложение юг и югозапад.

Сградата е добре поддържана, с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран с подновени ВиК и ел. инсталации, висок клас PVC дограма и подов климатик за отопление.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Западен парк и основни транспортни връзки, както и до супермаркети, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • мокро помещение
  • баня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района