Продажба+41% над пазара

Едностаен апартамент в Люлин 7 с близост до метро

СофияЛюлин 7

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба98 000 €3 266 €/м²

Очакван наем405 € /мес

Площ

30 м²

Етаж

1 / 13

Строителство

ЕПК

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем405 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, квартал Люлин 7, разположен на първи етаж от 13 в жилищна сграда.

Имотът има коридор, дневна с кухненски бокс и спален кът, както и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално разпределение.

Сградата е от епс строителство, поддържана и с контрол на достъп, без конкретна информация за възрастта ѝ.

Локацията е комуникативна, в близост до метростанция Западен парк, спирки на градски транспорт, търговски вериги и учебни заведения.

Подходящ имот за хора, търсещи удобен достъп до градската инфраструктура и компактно жилище с практично разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до метро
функционално разпределение
контрол на достъп
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.