Sale+54% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 7

SofiyaLyulin 7

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale93,000 €3,100 €/m²

Expected rent405 € /mo

Area

30 m²

Floor

1 / 13

Construction

EPC

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment413 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent405 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 8 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент в град София, квартал Люлин 7, разположен на първи етаж от 13 в жилищна сграда.

Имотът има коридор, дневна с кухненски бокс и спален кът, както и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално разпределение.

Сградата е от епс строителство, поддържана и с контрол на достъп, без конкретна информация за възрастта ѝ.

Локацията е комуникативна, в близост до метростанция Западен парк, спирки на градски транспорт, търговски вериги и учебни заведения.

Подходящ имот за хора, търсещи удобен достъп до градската инфраструктура и компактно жилище с практично разпределение.

Pros and cons

Pros

близо до метро
функционално разпределение
контрол на достъп
добра локация

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.