ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с тераса в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба108 000 €2 297 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 47 кв.м, разположен в квартал Люлин 5 в град София.

Разпределението включва една основна стая и тераса с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с лесен достъп до градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
тераса
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.