ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Люлин 5 с балкон и асансьор

СофияЛюлин 5

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба112 000 €2 488 €/м²

Очакван наем489 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се едностаен апартамент в Люлин 5, град София. Имотът е с площ от 45 кв.м и се намира на първи етаж в панелна сграда от 1970 г. с асансьор. Разпределението включва коридор, хол, кухня, баня с тоалетна и балкон. Сградата е санирана и има контролиран достъп. Апартаментът е за освежаване, което предполага нужда от леки ремонтни дейности. Локацията е удобна, близо до спирки на трамвай и автобус, както и до супермаркет Била. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
балкон
контролиран достъп
близо до транспорт

Недостатъци

партер
нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.