Продажба+18% над пазара

Едностаен апартамент в Люлин 5 с югозападно изложение

СофияЛюлин 5

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба97 000 €2 309 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент в квартал Люлин 5, град София. Разпределението включва входно антре, дневна, кухня и баня с тоалетна, което осигурява основна функционалност за едно лице или двойка. Жилището се намира на среден етаж (4 от 8) в панелен блок от 1980 година, като изисква осъвременителен ремонт. Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Подходящ е за хора, търсещи достъпен имот с потенциал за подобрение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
среден етаж
контрол на достъп

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.