Продажба

Едностаен апартамент в Люлин 5, 3-ти етаж, панелно строителство

СофияЛюлин 5
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба53 000 €2 208 €/м²
Очакван наем516 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Люлин 5 (24 имота)

Площ
24 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Люлин 5 (24 имота) — 2 208 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Люлин 5, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Имотът представлява еднопространствено помещение с кухненски, трапезен и спален кът, както и санитарен възел и коридор.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е с основен ремонт и се предлага обзаведен. Няма информация за допълнителни удобства.

Локацията е в жилищен район с достъп до градска инфраструктура и транспортни връзки.

Подходящ за единично живеене или инвестиция с наемател, имотът предлага компактно решение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива цялата вноска (219%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Люлин 5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • обзаведен
  • панелен блок
  • трети етаж
Недостатъци
  • малка площ
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 23.87

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района