Продажба−11% под пазара

Едностаен апартамент в Люлин 3 на 6-ти етаж

СофияЛюлин 3

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба110 000 €2 444 €/м²

Очакван наем516 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ от 45 кв.м, разположен в Люлин 3, град София.

Имотът има функционално разпределение с една основна стая и санитарен възел, подходящ за едно или двама души.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., като апартаментът се намира на 6-ти етаж от 8. След ремонт, имотът е необзаведен и изисква допълнително обзавеждане.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки в квартала.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с възможност за персонализация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

след ремонт
функционално разпределение
висок етаж

Недостатъци

панелно строителство
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.