ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Люлин 3 с остъклена тераса

СофияЛюлин 3
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба118 000 €2 744 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
43 м²
Етаж
5 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент в жк. Люлин 3, град София. Разполага с коридор, трапезария с кухня, спалня и остъклена тераса, което осигурява функционално разпределение в 43 кв.м. Жилището е в сграда от 1990 г. с конструкция ЕПК, на 5-ти етаж от 13, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Изложението е източно, което допринася за естествената светлина през деня. Районът е добре развит с близост до Kaufland, детски градини, училища, спирки на градски транспорт и метростанция. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор и контрол на достъпа
  • източно изложение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • трапезария с кухня
  • коридор
  • остъклена тераса
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района