Продажба

Еднопространствен апартамент със собствен двор в Люлин 10

СофияЛюлин 10
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба119 990 €2 666 €/м²
Очакван наем650 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Люлин 10 (14 имота)

Площ
45 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Люлин 10 (14 имота) — 2 666 €/м² срещу 1 836 €/м².

Апартамент в Люлин 10, София, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с акт 16. Имотът е с площ от 45 кв.м и включва собствен двор, който осигурява допълнително външно пространство.

Разпределението е еднопространствено, което позволява гъвкаво използване на площта, а към имота има и мазе с площ 4 кв.м за съхранение.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предлага удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен до ключ и оборудван с климатик.

Локацията в квартал Люлин 10 е комуникативна и предлага лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнително външно пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 650 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Люлин 10

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • собствен двор
  • завършен до ключ
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствен

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района