Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба179 000 €1 570 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 10, ул. Майски ден. Имотът е на втори етаж в нова жилищна сграда с 7 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, антре, килер и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и червени керамични тухли, с осигурени топло-, хидро- и шумоизолации. Отоплението е на електричество чрез климатици. Наличен е асансьор и паркоместа.

Локацията е в близост до Западен парк и предлага добра транспортна свързаност с центъра на София. Районът е традиционен жилищен с удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с достъп до природа и градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.