Продажба−24% под пазара

Едностаен апартамент в Лозенец с функционално преустройство

СофияЛозенец

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба169 999 €3 333 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

51 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в квартал Лозенец, град София. Имотът е с площ от 51 кв.м и се намира на първи етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 1990 г.

Разпределението е функционално, като апартаментът е преустроен от офис в жилищна единица, подходяща за лично ползване или инвестиция. Вътрешното пространство е еднообемно, което позволява гъвкаво използване.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части, а имотът е реновиран, което гарантира по-добро състояние и готовност за обитаване. Налични са всички основни удобства.

Локацията е близо до Борисовата градина и Ловния парк, с бърз достъп до центъра, метро и градски транспорт, както и до разнообразни услуги и заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за инвестиционна експлоатация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновирана сграда
централна локация
близо до паркове

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.