Продажба+13% над пазара

Едностаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба123 000 €4 920 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

25 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.8% · 1 000 €

124 000 €6 Януари 2026Първоначална цена
123 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се ателие в жк Лозенец на ул.Бряст вблизост до площад Журналист, Борисова градина, Парк център София, Виас, спирки на градския транспорт и метростанция. Чиста площ по нотариален акт 24,8кв.м. заедно с 3/100 идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от дворното място. Разпределение:входно антре, баня и тоалетна и стая. ТЕЦ, СОТ. Покривът и входът на сградата са ремонтирани. Има възможност за надстрояване. Ниски режийни разходи на жилището. Улицата е богато озеленена и тиха, има заден двор. Подходящо за даване под наем. За повече информация и огледи:0899157069 Ирина.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.