Продажба+37% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба144 000 €2 618 €/м²
Очакван наем593 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 7.1% · 11 000 €
  1. 155 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 149 000 €▼ 6 000 € (3.9%) 1 Март 2026Намаление на цената
  3. 153 000 €▲ 4 000 € (2.7%) 8 Март 2026Повишение на цената
  4. 147 000 €▼ 6 000 € (3.9%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  5. 142 000 €▼ 5 000 € (3.4%) 7 Август 2026Намаление на цената
  6. 147 500 €▲ 5 500 € (3.9%) 2 Септември 2026Повишение на цената
  7. 144 000 €▼ 3 500 € (2.4%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 37% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 880 €/м² срещу 2 102 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Левски Г в град София. Имотът се намира на четвърти етаж в панелна сграда с общо осем етажа.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е панелна, а апартаментът е с ПВЦ дограма, сменени щрангове и отопление на ТЕЦ, допълнено с климатик. Подовите настилки са ламинат и гранитогрес, а стените са с латекс.

Локацията е удобна, с близост до детска градина, училище, спирки на градски транспорт и магазини, както и лесен достъп до бул. Владимир Вазов.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ПВЦ дограма
  • близо до училище и детска градина
  • лесен достъп до булевард
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района