Sale+42% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Levski G

SofiyaLevski G
Published: 8 January 2026 Updated: 9 August 2026
Sale147,000 €2,672 €/m²
Expected rent567 € /mo
Area
55 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment652 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent567 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 85 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 5.2% · 8,000 €
  1. 155,000 €8 February 2026Първоначална цена
  2. 149,000 €▼ 6,000 € (3.9%) 1 March 2026Намаление на цената
  3. 153,000 €▲ 4,000 € (2.7%) 8 March 2026Повишение на цената
  4. 147,000 €▼ 6,000 € (3.9%) 1 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Левски Г в град София. Имотът се намира на четвърти етаж в панелна сграда с общо осем етажа.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е панелна, а апартаментът е с ПВЦ дограма, сменени щрангове и отопление на ТЕЦ, допълнено с климатик. Подовите настилки са ламинат и гранитогрес, а стените са с латекс.

Локацията е удобна, с близост до детска градина, училище, спирки на градски транспорт и магазини, както и лесен достъп до бул. Владимир Вазов.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в градска среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ПВЦ дограма
  • близо до училище и детска градина
  • лесен достъп до булевард
Cons
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 5% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby