ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Лагера с възможност за офис

СофияЛагера
Публикувано: 22 Юли 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба89 900 €2 900 €/м²
Очакван наем709 € /мес
Площ
31 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем709 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е едностаен апартамент с обща площ от 31 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Лагера, София. Разпределението включва коридор, баня с тоалетна и основно помещение, което осигурява функционално използване както за жилище, така и за офис. Сградата е тухлена, а имотът е в добро състояние, без необходимост от ремонт, с контрол на достъпа. Локацията е в градска среда с удобен достъп и възможности за отдаване под наем. Имотът е подходящ за инвестиция или малък офис, като предлага практично решение на партерен етаж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • добро състояние
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • коридор
  • основно помещение

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района