Продажба−32% под пазара

Едностаен апартамент в Красно село с тухлено строителство

СофияКрасно село

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба77 999 €1 999 €/м²

Очакван наем723 € /мес

Площ

39 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.

Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем723 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 209% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е едностаен апартамент в град София, квартал Красно село. Разполага с открито пространство с отделна баня и тоалетна. Сградата е от тухлено строителство от 1970 г., разположена на последен етаж (3/3). Локацията е комуникативна, близо до метростанция Красно село и множество градски транспортни линии. Подходящ е за хора, търсещи удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

тухлено строителство
близо до метро
добра градска комуникация

Недостатъци

последен етаж
малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.